Arriendo de un inmueble fiscal

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Descripción

Permite solicitar autorización para arrendar un inmueble fiscal, derecho especial de uso y goce que se concede a particulares mediante un contrato.

Además, el contrato fija una renta a valor comercial y las condiciones de uso, y especifica el período en que se otorgará el arriendo (como máximo cinco o 10 años, para inmuebles urbanos o rurales, respectivamente).

A través de una aplicación web, puede revisar el estado de su solicitud.

El trámite se puede realizar durante todo el año.


Detalles

Requisitos para resolver y/o determinar el arriendo de un inmueble fiscal:

  • Se otorga para uso temporal o por un período determinado (no es definitivo).
  • El arriendo comprende sólo los terrenos que están en venta. La autoridad superior debe aprobar el proceso; y el beneficiario, aceptar el precio y las condiciones de la venta.
  • Los terrenos tienen que ser demandados por periodos acotados de tiempo (camping, circos, acopio de materiales para una obra civil, extracción de áridos, entre otros).
  • Los terrenos implican porciones prediales de superficie mínima (instalación de publicidad caminera, antenas para telecomunicaciones y otras similares).
  • Los terrenos se destinan a actividades agrícolas y agropecuarias temporales, que no involucran una inversión importante (ejemplo: guarda y pastoreo de animales).
  • Los inmuebles fiscales deben estar sujetos al régimen de copropiedad, cuya situación no se ha regularizado, según lo establece la ley N°19.537 sobre copropiedad inmobiliaria.
  • Los inmuebles fiscales han sido ofrecidos en propuestas públicas, pero no adjudicados (no se define su forma de enajenación o asignación definitiva).
  • Los inmuebles fiscales que han sido adquiridos por herencia o por medio de una ley específica, mientras no se concrete su enajenación.
  • Los inmuebles que son requeridos para la elaboración de estudios de prefactibilidad de proyectos de inversión, sin que ello importe un derecho posterior del arrendatario sobre el inmueble.

¿A quién está dirigido?

Personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, que acrediten su capacidad económica para cancelar la renta del inmueble fiscal.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Para personas naturales:

  • Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad.
  • Certificado de antecedentes comerciales:
    • Para persona natural dependiente: liquidaciones de sueldo de los tres últimos meses.
    • Para independientes: declaración de impuestos del último año tributario y tres últimas liquidaciones de IVA.
  • Croquis de la ubicación del inmueble. 

Para personas jurídicas:

  • Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.
  • Fotocopia del Rol Único Tributario (RUT).
  • Certificado de vigencia de la personería jurídica.
  • Copia de los estatutos (si no está incluida en otros documentos).
  • Documento legal en que conste la personería del representante legal (si no está incluido en otros documentos).
  • Último balance y/o comprobantes de depósitos u otros activos financieros.
  • Copia de la escritura pública de constitución de la sociedad y sus modificaciones.

Según sea la finalidad del arriendo, además debe adjuntar:

  • Arriendo para antenas de radiodifusión: certificado de autorización, otorgado por la Subsecretaría de Telecomunicaciones (SUBTEL).
  • Arriendo para publicidad caminera: certificado de autorización, emitido por la Dirección de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas.
  • Arriendo para extracción de áridos: certificado de autorización, otorgado por la Comisión Nacional del Medio Ambiente (CONAMA), certificado de autorización emitido por la municipalidad y plan de abandono, que comprende acciones posteriores a la extracción de áridos.

¿Cual es el costo del trámite?

No tiene costo.

¿Qué vigencia tiene?

El plazo que establece el contrato de arriendo.

¿Cómo y dónde hago el trámite?

- Instrucciones Trámite en línea
Ir al trámite en línea
- Instrucciones Trámite en Sucursal
  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos.
  2. Diríjase a la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) u oficina provincial del Ministerio de Bienes Nacionales.
  3. Explique el motivo de su visita: solicitar el arriendo de un inmueble fiscal.
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Como resultado del trámite, habrá solicitado la autorización para el arriendo de un inmueble fiscal, cuya respuesta podrá obtener, en su domicilio, en un plazo máximo de nueve meses.

Importante:

  • Si la respuesta es positiva, se inicia la confección de planos, minutas de deslindes e informe técnico, que es efectuado por el personal dependiente del Ministerio de Bienes Nacionales. 
  • Luego, se efectúa una tasación del inmueble fiscal solicitado, con el propósito de determinar la renta del arriendo a cobrar. Obtendrá una notificación para informar el valor y las condiciones del arriendo para que las acepte, además de presentar la boleta de garantía de Seriedad.
  • Revise el estado de su solicitud
- Instrucciones contacto telefónico
- Instrucciones trámite por Email
- Instrucciones trámite en el Consulado

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