Certificado de los registros de hipotecas, gravámenes y prohibiciones del Registro de Aguas (GP de aguas)

Última actualización:

Descripción

Permite solicitar un documento con los gravámenes que afectan a un derecho de propiedad de aguas como: hipotecas, servidumbres, usufructos, además de sus prohibiciones como: embargos, impedimentos bancarios o del Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU), entre otros.

Este certificado es solicitado generalmente por los bancos o compradores, para realizar el estudio de títulos de derecho de propiedad de aguas.
El certificado se puede solicitar durante todo el año en la oficina y en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS). Revise la dirección del conservador según su comuna.
Debido a la emergencia sanitaria, las oficinas del CBRS atenderán de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas. Se recomienda realizar los trámites en línea, que serán atendidos con la misma rapidez y seguridad.

Personas naturales o jurídicas.

  • Formulario único (disponible en el sector "informaciones e índices" del Conservador de Bienes Raíces de Santiago).
  • Además, deberá conocer la siguiente información:
    • Foja.
    • Número.
    • Año de la inscripción del derecho de propiedad de aguas.

El documento no tiene un tiempo de duración. Sin embargo, es usual que los bancos requieran que sea actualizado luego de 30 días desde su otorgamiento.

- Instrucciones Trámite en línea
  1. Haga clic en "ir al trámite en línea".
  2. Una vez en el sitio web del CBRS, deberá seleccionar el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad:
    • Si su comuna pertenece a alguna de las indicadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, haga clic en el recuadro.
    • En caso de pertenecer a otra localidad, deberá seleccionar la opción "otras comunas", automáticamente aparecerá un mensaje con la dirección "en oficina" del Conservador de su comuna.
  3. Complete los datos requeridos, y haga clic en "agregar al carro de compras".
  4. Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados, y haga clic en "siguiente".
  5. Escriba su usuario y contraseña. Si no está registrado, cree una cuenta.
  6. Revise su carro de compra, y haga clic en "siguiente".
  7. Revise su solicitud, y haga clic en "ir a pagar". Será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago, la institución le enviará un correo que confirmará la solicitud del trámite.
  8. Como resultado del trámite, habrá solicitado un certificado del registro de hipotecas, gravámenes y prohibiciones del registro de aguas (GP de Aguas). Obtendrá respuesta en un plazo aproximado de 4 días (entre las 9:00 y 15:00 horas) a través de un correo con el documento disponible para ser descargado.

Importante:

  • El plazo promedio para la entrega es de 4 días hábiles aproximadamente, sin embargo, puede extenderse si el conservador realiza algún estudio o búsqueda adicional.
  • Revise el estado de avance de su solicitud, ingresando el número de carátula.
  • Si pertenece a una comuna que se encuentra fuera de la jurisdicción de Santiago, deberá revisar si el documento se encuentra disponible en el sitio web Conservadores Digitales a través de la opción "trámites en línea".
  • Si necesita realizar una consulta, puede llamar al teléfono +56 2 2585 81 18. Horario de atención: 9:00 a 17:00 horas. 
Ir al trámite en línea
- Instrucciones Trámite en Sucursal
  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), ubicada en Morandé 440, Santiago. Horario de atención: de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas.
  3. Solicite el formulario indicado, luego diríjase a la sección de informaciones e índices explicando el motivo de su visita: solicitar un certificado de los registros de hipotecas, gravámenes y prohibiciones del Registro de Aguas (GP de aguas).
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Pague el valor del documento.
  6. Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento y recibido un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula).
  7. Obtendrá una respuesta en el plazo aproximado de 4 días hábiles (de 9:00 a 15:00 horas) a su correo y disponible para descargar en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) o para ser retirado en la oficina de la institución, ubicada en Morandé 440, Santiago.

Importante:

  • Una vez realizado el pago, recibirá un comprobante que confirma la emisión de la carátula y el día que estará disponible el documento. El plazo máximo es de 4 días hábiles y se puede extender en caso de realizar algún estudio o búsqueda adicional.
  • Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
  • Si necesita realizar una consulta, puede llamar al teléfono +56 2 2585 81 18. Horario de atención: 9:00 a 17:00 horas. 
- Instrucciones contacto telefónico
- Instrucciones trámite por Email
- Instrucciones trámite en el Consulado

$6.600 ($2.000 adicionales se aplicarán si es solicitado con litigios).

Información proporcionada por Conservador de Bienes Raíces de Santiago

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