Copia de inscripción de usufructo

Información proporcionada por Conservador de Bienes Raíces de Santiago

Última actualización:

Descripción

Permite solicitar una copia autorizada de la inscripción de un usufructo sobre una propiedad

El trámite se puede realizar durante todo el año en la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS). Revise la dirección del conservador según su comuna.
Debido a la emergencia sanitaria, las oficinas del CBRS atenderán de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 horas. Se recomienda realizar los trámites en línea, que serán atendidos con la misma rapidez y seguridad.

Persona natural o jurídica, propietaria o no de un inmueble respecto al cual desee obtener información sobre un derecho de usufructo que le afecte.

El usufructo es un derecho que permite gozar o disfrutar de una cosa ajena, pero que obliga a conservarla y cuidarla como si fuera propia. Por ejemplo, una persona puede tener el derecho a utilizar o sacar provecho de bienes ajenos (cultivar y cosechar un terreno que pertenece a otro) como si fuera propio, con la obligación de conservarlo para el dueño original

Necesita saber la siguiente información:

  • Foja.
  • Número.
  • Año de la inscripción del usufructo.

Esta información es señalada en el certificado de gravámenes y prohibiciones (GP) de la respectiva propiedad.

Para el trámite en oficina:

  • Formulario único (el documento está disponible en el sector de informaciones e índices del Conservador de Bienes Raíces de Santiago).
  • Para el documento con vigencia es de $4.600 (se sumarán $300 pesos por cada página adicional, por sobre las siete).
  • Para el documento sin vigencia es de $2.600 (se sumarán $300 pesos por cada página adicional, por sobre las siete).

El documento no tiene un tiempo de vigencia. Sin embargo, es usual que los bancos requieren que sea actualizado luego de 30 días desde su otorgamiento.

- Instrucciones Trámite en línea
  1. Haga clic en "ir al trámite línea".
  2. Una vez en el sitio web de la institución, deberá seleccionar el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad:
    • Si su comuna pertenece a alguna de las indicadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, haga clic en el recuadro.
    • En caso de pertener a otra localidad, deberá seleccionar la opción "otras comunas", automáticamente aparecerá un mensaje con la dirección "en oficina" del conservador de su comuna.
  3. Haga clic en "inscripción de los registros de hipoteca, prohibiciones o aguas" y seleccione "registro de hipoteca", también puede seleccionar la opción "con vigencia".
  4. Complete los datos requeridos indicando foja, número, año, y haga clic en "agregar al carro de compras".
  5. Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados, y haga clic en "siguiente".
  6. Escriba su usuario y contraseña. Si no está registrado, cree una cuenta.
  7. Revise su carro de compra, y haga clic en "siguiente".
  8. Revise su solicitud, y haga clic en "ir a pagar". Será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago, la institución le enviará un correo que confirmará la solicitud del trámite. 
  9. Como resultado del trámite, habrá solicitado una copia autorizada de la inscripción de un derecho de usufructo. Obtendrá una respuesta en un plazo de 24 horas hábiles (de 8:30 a 15:00 horas) en su correo y disponible para descargar.

Importante:

  • El Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) le enviará un correo electrónico desde donde podrá descargar el documento.
  • Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
  • Si pertenece a una comuna que se encuentra fuera de la juridicción de Santiago, deberá revisar si el documento se encuentra disponible en el sitio web conservadores digitales, a través de la opción "trámites en línea".
Ir al trámite en línea
- Instrucciones Trámite en Sucursal
  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en Morandé 440, Santiago. Horario de atención: de lunes a viernes, de 8:30 a 15:00 horas.
  3. Explique el motivo de su visita: solicitar copia de inscripción de usufructo.
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento. Recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula), la cual podrá descargar en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) o ser retirado en la oficina de la institución, ubicada en Morandé 440, Santiago.

 Importante

- Instrucciones contacto telefónico
- Instrucciones trámite por Email
- Instrucciones trámite en el Consulado

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