Certificación de subdivisión de predios rústicos

Información proporcionada por Servicio Agrícola y Ganadero

Última actualización:

Descripción

Permite a propietarios de predios rústicos solicitar la certificación que les permite subdividir su terreno, siempre que no implique un cambio de uso del suelo o de su aptitud agrícola, ganadera o forestal, o la validación de los antecedentes de dominio o demarcatorios.

El trámite se encuentra actualmente suspendido por la crisis sanitaria del Coronavirus (COVID-19).

Personas naturales o jurídicas que sean propietarios de predios rústicos.

Importante:

  • El beneficio se aplica a aquellos predios ubicados en el sector rural, fuera de los límites urbanos o de los planos reguladores intercomunales de Santiago y Valparaíso y del plan regulador metropolitano de Concepción.
  • Cualquiera sea el tamaño del predio, la superficie de los lotes resultantes de la subdivisión no puede ser inferior a 0,5 hectáreas físicas salvo las excepciones (revise el artículo 1º del Decreto Ley Nº 3.516, de 1980).
  • Solicitud de subdivisión firmada por el propietario del predio o su representante legal. Si la solicitud la presenta un tercero, deberá presentar un poder bajo firma autorizada ante notario o escritura pública.
  • Copia de inscripción de dominio del predio con certificación de vigencia del Conservador de Bienes Raíces, en original, con una antigüedad inferior a 30 días.
  • Certificado de avalúo fiscal otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.
  • Certificado otorgado por la Dirección de Obras Municipales respectiva, con una vigencia no mayor a 6 meses, que indique que el predio que se subdividirá está ubicado fuera del límite urbano.
  • Comprobante de pago de la tarifa.
  • Cinco copias del plano de subdivisión, elaborado y firmado por un profesional competente y por el propietario, con clara demarcación de los deslindes y superficie de los lotes resultantes, caminos y/o servidumbres. Este plano debe incluir el RUT de ambos y un croquis de ubicación.

Revise las escalas del plano de subdivisión exigidas para el trámite:

  • Lotes resultantes iguales o menores a una hectárea: escala no superior a 1:2.000.
  • Lotes resultantes mayores a una y menores a 10 hectáreas: escala no superior a 1:5.000.
  • Lores resultantes mayores a 10 y menores a 100 hectáreas: escala no superior a 1:10.000.
  • Lotes resultantes de 100 o más hectáreas: escala no superior a 1:20.000.

Indefinida o hasta que se produzcan nuevos cambios en el predio rústico que sea necesario certificar.

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