Crédito hipotecario para chilenos que residen en el extranjero

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Descripción

Permite a chilenos y chilenas en el exterior acceder a un crédito hipotecario con hasta un 80% de financiamiento sobre el valor de la vivienda en Chile, con opciones de plazos de pago de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años. Los dividendos serán descontados de su chequera electrónica que se abrirá para estos fines.

Obtenga más información.

Puede comprar viviendas nuevas (con certificado de recepción final emitido por la Dirección de Obras Municipales respectiva) o usadas.
El trámite se puede realizar durante todo el año por correo postal de BancoEstado.

Chilenos y chilenas que vivan en el exterior, mayores de 18 años que cumplan con los siguientes requisitos:

  • Que sean trabajadores o trabajadoras dependientes o independientes sin giro comercial ni tampoco que sean socios de empresas.
  • Contar con chequera electrónica en el exterior (para pago de dividendos).
  • Contar con ingresos fijos o variables.
  • Disponer de una fuente de ingresos recibida en el extranjero, cumpliendo los siguientes requisitos:
    • Designar a un mandatario judicial en Chile por medio del mandato especial para chilenos y chilenas residentes en el extranjero, legalizado en el consulado. Tanto el solicitante como el mandatario deben ser mayores de 18 años.
    • La edad máxima del o los titulares dependerá del plazo del crédito solicitado.
      • Si el préstamo es de 8 años, la edad no deberá superar los 72 años y 364 días.
      • Si el préstamo es de 12 años, la edad no deberá superar los 69 años y 364 días.
      • Si el préstamo es a 15 años, la edad no deberá superar los 66 años y 364 días.
      • Si el préstamo es a 20 años, la edad máxima no podrá superar los 61 años y 364 días.
      • Si el préstamo es a 25 años, la edad máxima no podrá superar los 56 años y 364 días.
      • Si el préstamo es a 30 años, la edad máxima no podrá superar los 50 años y 364 días.
      • Tener buenos antecedentes comerciales (solicitante y mandatario).

Los beneficios son:

  • Certificado de endeudamiento en el sistema financiero del país de residencia emitido por una institución independiente (equivalente a Dicom Equifax, Bureau de Créditos, otros).

Si es trabajador o trabajadora dependiente:

  • Tres últimos meses en liquidaciones de sueldo.
  • Contrato de trabajo si tuviese.
  • Certificado antigüedad laboral.
  • Certificado con detalle de endeudamiento del sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a Dicom.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente del solicitante.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente del mandatario.
  • Certificado que acredite estado civil del solicitante.
  • Fotocopia del certificado de subsidio habitacional.
  • En caso de que solicite subsidio hipotecario, fotocopia de libreta de ahorro para la vivienda o certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de residencia emitido por el consulado.
  • Escritura pública otorgada al mandatario judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea comprar.
  • Estado de situación para chilenos en el exterior.
  • Declaración jurada de pasivos en el exterior.

Si es trabajador o trabajadora independiente:

  • Dos últimos años de declaraciones de impuestos.
  • Certificado con detalle de endeudamiento del sistema financiero del país en que vive, emitido por una institución equivalente a DICOM.
  • Fotocopia de la cédula de identidad vigente del solicitante.
  • Fotocopia de la cédula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia de la cédula de identidad vigente del mandatario.
  • Certificado que acredite el estado civil del solicitante.
  • Fotocopia del certificado de subsidio habitacional.
  • En caso de que solicite el Subsidio Hipotecario, fotocopia de libreta de ahorro para la vivienda o certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de residencia emitido por el consulado.
  • Escritura pública otorgada al mandatario judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea comprar.
  • Estado de situación para chilenos en el exterior.
  • Declaración jurada de pasivos en el exterior.

Importante:

  • Todos los documentos deben ser legalizados en el consulado chileno de la ciudad de residencia. Si están en un idioma distinto al español, deben ser traducidos.
  • La vigencia de los documentos a presentar para la evaluación de Crédito Hipotecario no debe ser superior a los 90 días desde su fecha de emisión.
  • Luego de recibir los documentos, el mandatario debe dirigirse a cualquiera de las sucursales BancoEstado, para su posterior revisión e inicio del trámite.
  • Si el mandato se realiza en el extranjero, este debe otorgarse ante el cónsul de Chile correspondiente, bajo la forma de escritura pública, el que debe legalizarse en el Departamento de Legalizaciones del Ministerio de Relaciones Exteriores, y protocolizarse en una notaría pública de nuestro país.
- Instrucciones Trámite en línea
Ir al trámite en línea
- Instrucciones Trámite en Sucursal
- Instrucciones contacto telefónico
- Instrucciones trámite por Email

Para solicitar el crédito hipotecario:

  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Envíe los documentos a una de las sucursales de BancoEstado, a través de un mandatario bajo los parámetros indicados (esto quiere decir que estén protocolizados por el consulado y/o apostillado) y traducido al español si están en otro idioma.
  3. Como resultado del trámite, habrá solicitado un crédito hipotecario para chilenos que residen en el extranjero.

Importante: BancoEstado dispone en el sitio web Chilenos en el Exterior para realizar evaluaciones de preaprobación.

- Instrucciones trámite en el Consulado

Solo para la legalización de los documentos:

  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Diríjase al consulado chileno de su país de residencia.
  3. Como resultado del trámite, habrá solicitado la legalización de documentos para solicitar un crédito hipotecario.
Información proporcionada por BancoEstado

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