Descripción

Permite a chilenos en el exterior acceder a un crédito hipotecario con hasta un 80% de financiamiento sobre el valor de la vivienda en Chile, con opciones de plazos de pago de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años. Los dividendos serán descontados de su chequera electrónica que se abrirá para estos fines.

Puede comprar viviendas nuevas (con certificado de recepción final emitido por la Dirección de Obras Municipales respectiva) o usadas.

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En Oficina

Sólo para la legalización de los documentos:

  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos.
  2. Diríjase al consulado chileno de su país de residencia.
  3. Como resultado del trámite, habrá solicitado la legalización de documentos para solicitar un crédito hipotecario.
Quisiera este trámite disponible en línea

Por correo

Para solicitar el crédito hipotecario:

  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos.
  2. Envíelos por correo postal a Gerencia Banca Digital - Área Chilenos en el Exterior, Nueva York 80, piso 11, Santiago, Chile.
  3. Como resultado del trámite, habrá solicitado un Crédito hipotecario para chilenos que residen en el extranjero.
Quisiera este trámite disponible en línea
 

1. Detalles

Los beneficios son:

 

2. Beneficiarios

Chilenos residentes en el exterior, mayores de 18 años que cumplan con los siguientes requisitos:

  • Dependientes o independientes sin giro comercial ni tampoco que sean socios de empresas.
  • Tengan chequera electrónica para chilenos en el exterior (para pago de dividendos).
  • Tengan ingresos fijos o variables.
  • Disponer de una fuente de ingresos percibida en el extranjero, cumpliendo los siguientes requisitos:
    • Designen un mandatario judicial en Chile por medio del mandato especial para chilenos residentes en el extranjero, legalizado en el consulado. El mandatario deben ser mayores de 18 años. La edad máxima del o los titulares dependerá del plazo del crédito solicitado.
    • Si el préstamo es a 8 años, la edad no deberá superar los 72 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 12 años, la edad no deberá superar los 69 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 15 años, la edad no deberá superar los 66 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 20 años, la edad máxima no podrá superar los 61 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 25 años, la edad no deberá superar los 56 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 30 años, la edad no deberá superar los 50 años.
    • Tener buenos antecedentes comerciales (solicitante y mandatario).
    • Certificado de endeudamiento en el sistema financiero del país de residencia emitido por una institución independiente (equivalente a Dicom Equifax, Bureau de Créditos, otros).
 

3. Documentos requeridos

  • Certificado de endeudamiento en el sistema financiero del país de residencia emitido por una institución independiente (equivalente a Dicom Equifax, Bureau de Créditos, otros).

Si es trabajador dependiente:

  • 3 últimos meses en liquidaciones de sueldo.
  • Contrato de trabajo si tuviese.
  • Certificado antigüedad laboral.
  • Certificado con detalle de endeudamiento del sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a Dicom.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente del solicitante.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente del mandatario.
  • Certificado que acredite estado civil del solicitante.
  • Fotocopia del certificado de subsidio habitacional.
  • En caso que solicite subsidio hipotecario, fotocopia de libreta de ahorro para la vivienda o certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de residencia emitido por el consulado.
  • Escritura pública otorgada al mandatario judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea comprar.
  • Estado de situación para chilenos en el exterior.
  • Declaración jurada de pasivos en el exterior.

Si es trabajador independiente:

  • 2 últimos años de declaraciones de impuestos.
  • Certificado con detalle de endeudamiento del sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente del solicitante.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia cédula de identidad vigente del mandatario.
  • Certificado que acredite estado civil del solicitante.
  • Fotocopia del certificado de subsidio habitacional.
  • Fotocopia de libreta de ahorro para la vivienda o certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de residencia emitido por el consulado.
  • Escritura pública otorgada al mandatario judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea comprar.
  • Estado de situación para chilenos en el exterior.
  • Declaración jurada de pasivos en el exterior.

Importante:

  • Todos los documentos deben ser legalizados en el consulado chileno de la ciudad de residencia. Si están en un idioma distinto al español, deben ser traducidos.
  • La vigencia de los documentos a presentar para la evaluación de crédito hipotecario no debe ser superior a los 90 días desde su fecha de emisión. 
 

4. Costo del trámite

Revise las tarifas.


Crédito hipotecario para chilenos que residen en el extranjero

https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/ver/250

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